EDEN HOMES : L’Oasis Urbaine à 2 Pas du Carré Eden (Guéliz)
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Description
📊 LA FICHE TECHNIQUE (Data Block)
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Type de Bien : Appartements Neufs (Simplex & Duplex)
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Configuration : 2 Chambres + Salon (F3)
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Localisation : Guéliz Centre (Lotissement Hassania)
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Points de Repère : 250m du Carré Eden | 700m du Jardin Majorelle
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Style : Contemporain Chic avec touches Arabo-Andalouses
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Statut : Vente sur Plan / Neuf (VEFA)
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Zone : Urbaine (100% Accessible aux Étrangers & MRE)
📝 LA DESCRIPTION (L’Expérience)
Vivre là où Marrakech bat son plein.
Nichée dans une rue calme du quartier vibrant de Guéliz, la résidence Eden Homes redéfinit le standard du luxe urbain. L’architecture extérieure joue la carte de l’élégance avec des lignes épurées et des façades texturées rappelant les moucharabiehs traditionnels, offrant intimité et jeux de lumière.
À l’intérieur, chaque appartement a été pensé pour le confort absolu :
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Espaces de Vie : Un salon lumineux ouvert sur une cuisine américaine moderne avec îlot central en marbre, idéal pour recevoir.
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Finitions : Alliance chaleureuse de bois clair et de teintes minérales. Faux plafonds avec éclairage LED intégré pour une ambiance feutrée.
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Luminosité : Grandes baies vitrées toute hauteur prolongeant le salon vers des balcons privatifs.
C’est l’adresse parfaite pour ceux qui veulent tout faire à pied : Shopping au Carré Eden, café à la Plaza, ou promenade matinale au Jardin Majorelle.
💰 L’ANALYSE INVESTISSEUR (Spécial FMI)
Pourquoi ce bien est une « Machine à Cash-Flow » ?
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L’Emplacement « Prime » : En immobilier, la règle est « L’emplacement, l’emplacement, l’emplacement ». Être à 250m du Carré Eden garantit une demande locative constante, 12 mois sur 12.
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Cible Locataire : Parfait pour le Tourisme Urbain (Couples, Digital Nomads) qui cherchent le confort d’un hôtel avec l’indépendance d’un appartement.
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Potentiel Rentabilité : Sur ce type de finition et d’emplacement, la nuitée en saison peut se négocier entre 100€ et 150€. Taux d’occupation estimé supérieur à 70%.
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Valorisation Patrimoniale : Le foncier à Guéliz se raréfie. Acheter du neuf ici, c’est sécuriser une plus-value à la revente dans 5 ans.
✅ LE LABEL « SÉCURITÉ FMI » (Audit)
Nous avons pré-vérifié ce dossier pour vous.
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✅ Titre Foncier : Disponible et vérifiable.
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✅ Zone VNA : Zone Urbaine (Aucune restriction pour les acheteurs étrangers).
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✅ Qualité Promoteur : Finitions Haut Standing conformes aux visuels 3D.
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✅ Connectivité : Éligible Fibre Optique (Indispensable pour le locatif).
Le quartier
Marrakech Maroc 40000
EDEN HOMES : L’Oasis Urbaine à 2 Pas du Carré Eden (Guéliz)
Studio
à partir de*-
Balcon
Une réalisation
Les Frérots Marocains d’Immobilier
Marrakech n’avait pas besoin d’une agence immobilière de plus. Elle avait besoin d’une nouvelle approche.
Nous ne sommes pas des agents classiques. Issus du monde de la Tech et du Marketing Digital, nous avons fondé Les Frérots Marocains (FMI) avec un constat simple : l’immobilier manquait de transparence et de modernité. Nous avons décidé de changer la donne.
Mentions légales
Les logements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Illustration d’ambiance, non contractuelle destinée à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptible d’adaptation.
2025/04
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(1) PTZ/PTZ+ : Selon conditions d’octroi en vigueur définies par le ministère du Logement au 01/01/20. Retrouvez le détail sur service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Nouveau PTZ + octroyé pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale dans une résidence à haute performance énergétique (BBC ou RT 2012) et réservé sous conditions de ressources aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années. Renseignements et conditions auprès de notre conseiller.
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