M HOMES : Le « Cocon » de Luxe avec Piscine Privée (Hivernage)
19832
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Description
đź“Š LA FICHE TECHNIQUE (Data Block)
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Localisation : Hivernage / Quartier Gare (Rue Ibn el Benna).
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Points de Repère : 200m de l’Av. Mohamed VI | 600m de la Gare | 800m de M Avenue.
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Type de Biens :
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Duplex « Signature » (T3) : 2 Chambres + Salon + Piscine Privée.
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Studios (T2) : Traversants ou Pleine Façade.
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Surfaces (Duplex) : De 93 m² à 110 m² (Terrasses incluses).
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Statut : VEFA (Vente sur Plan).
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Atout Majeur : Piscines privatives sur les terrasses des Duplex (Rarissime en centre-ville).
đź“ť LA DESCRIPTION (L’ExpĂ©rience)
Le Calme Absolu, au CĹ“ur de l’Effervescence.
ImaginĂ© par INHS (Innovative Housing Solutions), M HOMES n’est pas une simple rĂ©sidence, c’est une enclave. SituĂ©e dans une rue calme derrière le Théâtre Royal, elle offre le luxe ultime : tout faire Ă pied (M Avenue, Menara Mall, Hivernage) tout en rentrant le soir dans un silence parfait.
L’architecture rend hommage au savoir-faire local avec une touche ultra-moderne :
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Les Duplex (Le Graal) : Conçus comme des « Villas Urbaines », ils offrent des volumes généreux (double hauteur sous plafond selon plans) et surtout, une Piscine Privée sur la terrasse.
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Finitions : Cuisines italiennes Ă©quipĂ©es, marbre au sol, et isolation phonique renforcĂ©e pour garantir l’effet « Cocon ».
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Lumière : Les appartements sont traversants ou à large façade, inondés de lumière naturelle toute la journée.
đź’° L’ANALYSE INVESTISSEUR (SpĂ©cial FMI)
Pourquoi ce projet va sur-performer le marché ?
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L’Effet « Piscine PrivĂ©e » : Sur Airbnb, un appartement avec piscine privĂ©e se loue 2x Ă 3x plus cher qu’un appartement standard. C’est le filtre le plus recherchĂ© par la clientèle « Luxe/Instagram ».
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L’Emplacement « Gare TGV » : Avec la Coupe du Monde 2030, la zone Gare/Hivernage va exploser en valeur. Vous ĂŞtes Ă 3 min Ă pied du hub de transport principal.
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Cible Mixte : Parfait pour le Business Traveller (proche Congrès/Hôtels) et le Touriste Premium (proche M Avenue/Vie nocturne).
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RentabilitĂ© EstimĂ©e : Potentiel de 180€ – 250€ / nuit pour un Duplex avec Piscine en saison haute.
✅ LE LABEL « SÉCURITÉ FMI » (Audit)
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Promoteur : INHS (Innovative Housing Solutions) – Signature architecturale soignĂ©e.
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Localisation : Zone validée (Rue Ibn el Benna), accessible et sécurisée.
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Titre Foncier : En cours d’Ă©clatement (ProcĂ©dure VEFA standard).
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Garantie : Respect des normes de construction anti-sismiques et isolation thermique.
Le quartier
Marrakech Maroc 40000
M HOMES : Le « Cocon » de Luxe avec Piscine Privée (Hivernage)
Studio
Ă partir de*-
Balcon
Une réalisation
Les Frérots Marocains d’Immobilier
Marrakech n’avait pas besoin d’une agence immobilière de plus. Elle avait besoin d’une nouvelle approche.
Nous ne sommes pas des agents classiques. Issus du monde de la Tech et du Marketing Digital, nous avons fondé Les Frérots Marocains (FMI) avec un constat simple : l’immobilier manquait de transparence et de modernité. Nous avons décidé de changer la donne.
Mentions légales
Les logements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Illustration d’ambiance, non contractuelle destinée à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptible d’adaptation.
2025/04
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(1) PTZ/PTZ+ : Selon conditions d’octroi en vigueur définies par le ministère du Logement au 01/01/20. Retrouvez le détail sur service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Nouveau PTZ + octroyé pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale dans une résidence à haute performance énergétique (BBC ou RT 2012) et réservé sous conditions de ressources aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années. Renseignements et conditions auprès de notre conseiller.
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