SANTA MONICA VILLAS : Le « Californian Living » aux Portes de Marrakech
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Description
📊 LA FICHE TECHNIQUE (Data Block)
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Type de Bien : Villas Modernes (Isolées ou Jumelées) en Résidence Fermée.
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Architecture : Style Contemporain Cubic avec touches « Resort » (Grandes baies vitrées, bois, pierre).
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Concept : « Gated Community » (Résidence fermée et sécurisée 24/7).
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Ambiance : Larges avenues bordées de palmiers, fontaines centrales, vue sur l’Atlas (suggérée par les rendus).
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Statut : VEFA (Vente sur Plan).
📝 LA DESCRIPTION (L’Expérience)
Votre Sanctuaire Privé, loin du tumulte.
SANTA MONICA n’est pas juste un projet immobilier, c’est un changement de vie. Inspiré des standards résidentiels californiens, ce domaine privé offre ce que le centre-ville ne peut plus offrir : l’Espace et la Sérénité.
Dès le franchissement de la porte monumentale, vous entrez dans un autre monde :
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Le Cadre : Des allées majestueuses bordées de palmiers impériaux et ponctuées de jeux d’eau. C’est un environnement pensé pour que les enfants puissent jouer dehors en toute sécurité.
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Les Villas : Une architecture résolument moderne qui casse les codes du Riad traditionnel. Ici, on privilégie la lumière, les volumes ouverts et la connexion directe avec le jardin et la piscine.
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La Vie de Domaine : Sécurité 24/7, contrôle d’accès rigoureux, et gestion des espaces verts par le syndic. Vous achetez la tranquillité d’esprit.
💰 L’ANALYSE INVESTISSEUR (Spécial FMI)
Pourquoi miser sur la périphérie chic ?
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La Demande « Post-Covid » : Les familles (locales et expatriées) fuient de plus en plus le bruit du centre pour chercher des résidences fermées avec jardin. La demande locative « Longue Durée » sur ce type de bien est très forte (Loyer estimé : 15.000 à 25.000 DH/mois selon surface).
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Le Produit « Vacances » : C’est le format idéal pour une résidence secondaire. Quand vous n’êtes pas là, la sécurité est assurée. C’est « Lock & Leave ».
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Potentiel de Valorisation : Si le projet est situé sur un axe stratégique (ex: Route d’Ourika ou Tahanaout), la prise de valeur du foncier est mécanique avec l’étalement urbain de Marrakech.
✅ LE LABEL « SÉCURITÉ FMI » (Audit)
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Type de Résidence : Gated Community (Sécurité maximale).
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Urbanisme : Zone Villa (Faible densité, pas d’immeuble en vis-à-vis).
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Accessibilité : Voirie large et aménagée (pas de piste).
Le quartier
Marrakech Maroc 40000
SANTA MONICA VILLAS : Le « Californian Living » aux Portes de Marrakech
Studio
à partir de*-
Balcon
Une réalisation
Les Frérots Marocains d’Immobilier
Marrakech n’avait pas besoin d’une agence immobilière de plus. Elle avait besoin d’une nouvelle approche.
Nous ne sommes pas des agents classiques. Issus du monde de la Tech et du Marketing Digital, nous avons fondé Les Frérots Marocains (FMI) avec un constat simple : l’immobilier manquait de transparence et de modernité. Nous avons décidé de changer la donne.
Mentions légales
Les logements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Illustration d’ambiance, non contractuelle destinée à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptible d’adaptation.
2025/04
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(1) PTZ/PTZ+ : Selon conditions d’octroi en vigueur définies par le ministère du Logement au 01/01/20. Retrouvez le détail sur service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Nouveau PTZ + octroyé pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale dans une résidence à haute performance énergétique (BBC ou RT 2012) et réservé sous conditions de ressources aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années. Renseignements et conditions auprès de notre conseiller.
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